エステート・リパーク地区計画・地区整備計画(低層一般施設Ｂ地区)
低層一般施設B地区（エステート・リパーク地区計画）
建築物の用途の制限
次に掲げる建築物は、建築してはならない。
- 畜舎
- 自動車車庫の用途に供する部分の床面積の合計(同一敷地内に2以上の建築物がある場合においては、それらの建築物の自動車車庫の用途に供する部分の床面積の合計)が150平方メートル以上で、かつ同一敷地内にある建築物の延べ面積の合計の2分の1を超えるもの
- 建築基準法別表第2の(は)項に掲げる建築物以外の建築物の用途に供する部分の床面積の合計が500平方メートルを超えるもの
建築物の敷地面積の最低限度
320平方メートル
建築物の壁面の位置の制限
- 建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距離の最低限度は、次に掲げるとおりとする。
(1) 都市計画道路「下4号線」の境界線 3メートル
(2) 前号の道路以外の道路(地区施設の道路を含む。)の境界線 1.5メートル
(3) 隣地境界線 1メートル
- 前項の規定は、物置、車庫その他これらに類する用途に供するもので、その高さが3メートル以下のものについては、適用しない。
建築物の高さの最高限度
建築物の高さは、9メートルを超えてはならない。
建築物等の形態又は意匠の制限
- 建築物の屋根は、敷地の道路側に屋根からの雪の落下及びたい積に必要な空地を有する場合を除き、道路側に傾斜する形態としてはならない。
- 建築物の屋根及び外壁は、周囲と調和のとれた落ち着いた色彩としなければならない。
- 広告物は、次に掲げるもの以外のものは、表示し、又は設置してはならない。
(1) 旭川市屋外広告物条例施行規則に定める第3種制限地域の許可の基準に適合するもので、屋上広告物にあっては、地上からの高さが10メートル以下のもの
(2) 刺激的な色彩又は装飾を用いることにより、美観風致を損なうことがないもの
垣又はさくの構造の制限
塀の高さは、1メートル以下としなければならない。ただし、生け垣、フェンス等は、この限りでない。
