北彩都複合地区(駅前地区)（北彩都あさひかわ地区計画）

建築物の用途の制限

次に掲げる建築物は、建築してはならない。

1. 住宅(兼用住宅を除く。)
2. 共同住宅(別棟の物置、車庫等を除く。)で、1階(階段、廊下等の共用部分及び管理人室等を除く。)をその用途に供するもの
3. マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの

建築物の敷地面積の最低限度

1,000平方メートル

(巡査派出所、公衆電話所、放送事業の用に供する建築物その他これらに類する公益上必要な建築物の敷地及び都市高速鉄道の区域を含む建築物の敷地については、この限りでない。)
ただし、仮換地の指定の際の土地の全部をそのまま使用する場合で、その面積が1,000平方メートル未満のものについては、建築物の敷地面積の最低限度の規定は、適用しない。なお、その土地を含んで1,000平方メートル以上の建築物の敷地として使用した場合は、前段のただし書きの適用を受けないものとする。

建築物の壁面の位置の制限

1. 建築物の外壁又はこれに代わる柱の面から道路の境界線(道路の隅切り部分及び交通広場を除く。)までの距離の最低限度は、1メートルとする。
2. 前項の規定は、次に掲げるものには、適用しない。
   (1) 都市高速鉄道の区域の中にある建築物の部分
   (2) 当該地区の地区整備計画の決定の際、現に存するもので、前項の規定に適合しない建築物の部分

垣又は柵の構造の制限

1. 塀及びフェンス等(生け垣を除く。)は、道路の境界線からの距離が1メートル以下の位置に設けてはならない。
2. 前項の規定は、都市高速鉄道の区域の中に設けるものについては、適用しない。

備考

1. この地区計画の用語の定義及び面積、高さ等の算定方法は、建築基準法(昭和25年法律第201号)及び建築基準法施行令(昭和25年政令第338号)の規定による。ただし、この地区計画において、別に定めがある場合は、この限りでない。

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